海南省住建廳、省發(fā)改委、省工信廳和省消防救援總隊近日聯(lián)合印發(fā)通知，規(guī)范住宅小區(qū)電動汽車充電設施建設管理流程，明確滿足相關條件的個人可申報安裝自用充電樁等設施設備，物業(yè)服務企業(yè)應積極配合。

　　以下為原文

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省發(fā)展和改革委員會

海南省工業(yè)和信息化廳 海南省消防救援總隊

關于規(guī)范住宅小區(qū)電動汽車充電設施建設管理流程的通知

各市縣住房和城鄉(xiāng)建設局、發(fā)展改革委、工信主管部門、消防支（大）隊，洋浦規(guī)劃建設土地局、經發(fā)局、消防支隊，省電網公司，省物業(yè)協(xié)會：

　　根據省政府辦公廳印發(fā)《海南省清潔能源汽車推廣2020年行動計劃的通知》（瓊府辦函〔2020〕46號）有關要求，為加快推進住宅小區(qū)電動汽車充電設施建設，現(xiàn)將有關工作通知如下：

　　 （一）規(guī)范充電設施建設管理流程。各市縣充電設施相關管理部門應按照《住宅小區(qū)電動汽車充電設施建設管理流程（試行）》（詳見附件1）有關要求，主動加強對充電設施參建各方的指導和監(jiān)督，明確充電設施參建各方的權利義務以及相應建設使用管理流程。在試行過程遇到問題，請及時反饋上級主管部門。

　?。ǘ┌l(fā)揮物業(yè)服務企業(yè)積極作用。市縣物業(yè)主管部門督促指導物業(yè)服務企業(yè)積極配合充電設施建設工作，指定專人配合做好勘查、選址、安裝和驗收等相關工作，包括向充電樁安裝企業(yè)和用戶提供建設所需的圖紙、水、電、氣等管線資料，指認停車區(qū)域內電源位置及暗埋管線走向，配合施工和辦理用電變更手續(xù)等。對不按要求配合用戶安裝充電設施、無故阻擾或向用戶和安裝單位收取額外費用的物業(yè)服務企業(yè)，由市縣物業(yè)主管部門責令改正；對拒不改正的物業(yè)服務企業(yè)，采用信用管理等措施，記不良行為記錄，并進行通報。

　　（三）加強充電設施安全管理。將充電設施納入小區(qū)安全管理責任體系中，各市縣住建、消防、工信、發(fā)改等部門按職能分工，加大對充電設施監(jiān)管力度。做好開展電氣安全、消防安全、防雷設施安全以及充電相關設備設施檢查工作，及時消除安全隱患。

　　（四）繼續(xù)推進示范項目。各市縣住建部門要會同相關單位落實住宅小區(qū)充電設施建設有關工作要求，繼續(xù)開展“充電樁進小區(qū)”示范項目建設，積極探索創(chuàng)新運營模式，切實解決“充電樁進小區(qū)”難的問題。在示范項目推進過程中，要及時總結成功經驗，并推廣運用。對存在問題，要抓緊研究提出解決措施，重大共性問題要及時向上級主管部門反饋。

　　附件：1.住宅小區(qū)電動汽車充電設施建設管理流程（試行）

　　      2.充電設施安裝承諾書

　　      3.充電設施安裝流程圖

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳   海南省發(fā)展和改革委員會
海南省工業(yè)和信息化廳         海南省消防救援總隊
2020年9月16日

（此件主動公開）

　　附件1

住宅小區(qū)電動汽車充電設施建設管理流程（試行）

　　一、適用范圍

　　本通知適用范圍包括：

　?。ㄒ唬┳杂贸潆娫O施（以下簡稱“自用樁”），指住宅小區(qū)個人用戶在擁有所有權或長期租賃的固定停車位上建設的充電樁及接入上級電源的設施。

　　（二）公用充電設施（以下簡稱“公用樁”），指在住宅小區(qū)公共停車位建設的充電樁及接入上級電源的設施。

　　二、準備材料

　?。ㄒ唬┳杂脴秷笱b材料

　　1.用戶有效身份證明

　　2.用戶固定車位產權證明或一年以上（含一年）使用權證明。

　　3.授權委托書（非業(yè)主方辦理應提供）。

　　4.經辦人的身份證等資料證明（非業(yè)主方辦理應提供）。

　?。ǘ┕脴秷笱b材料

　　1.物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

　　2.有效期內的物業(yè)服務合同。

　　3.經辦人的身份證等資料證明。

　　三、申請報裝

　　（一）住宅小區(qū)實行抄表到戶的，自用樁用電報裝由用戶或其委托的經辦人（含充電樁運營企業(yè)）向所在區(qū)域供電企業(yè)提出申請；公用樁用電報裝由物業(yè)服務企業(yè)或其委托的充電樁運營企業(yè)向所在區(qū)域供電企業(yè)提出用電報裝申請。

　　（二）住宅小區(qū)未實行抄表到戶的，用戶向物業(yè)服務企業(yè)提出需求，由物業(yè)服務企業(yè)或其委托的充電樁運營企業(yè)向所在區(qū)域供電企業(yè)提出用電報裝申請；公用樁用電報裝由物業(yè)服務企業(yè)或其委托的充電樁運營企業(yè)向所在區(qū)域供電企業(yè)提出用電報裝申請。

　　四、現(xiàn)場勘查

　?。ㄒ唬┕╇娖髽I(yè)會同用戶或其委托的經辦人、物業(yè)服務企業(yè)、充電樁提供方（含電動汽車企業(yè)及經銷商，下同）、充電樁安裝企業(yè)到現(xiàn)場進行用電及施工可行性勘查，明確小區(qū)用電容量、用電接入點等有關事項。對符合充電設施用電要求的，供電企業(yè)在4個工作日內正式答復供電方案，用戶應在有效期內予以確認。

　　（二）經現(xiàn)場勘查不符合充電設施用電要求的，充電設施產權為供電企業(yè)的，應由供電企業(yè)提出解決方案；產權為用戶的，應由用戶組織相關方提出解決方案，經各方協(xié)商一致后，由產權人實施改造。

　　五、建設施工

　?。ㄒ唬┳杂脴栋惭b前，由用戶、充電樁安裝企業(yè)、充電樁提供方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《充電設施安裝承諾書》，明確電動汽車充電設施安裝責任、安全責任，以及后期運維運營責任等內容。

　?。ǘ┕矘栋惭b前，按照“誰投資、誰負責”的原則，由充電樁安裝企業(yè)、充電樁提供方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《充電設施安裝承諾書》，明確電動汽車充電設施安裝責任、安全責任，以及后期運維運營責任等內容。物業(yè)服務企業(yè)應負責協(xié)調安裝選址工作，協(xié)調業(yè)主劃分出充電設施統(tǒng)一安裝區(qū)域。

　?。ㄈ┌凑沾_認后的供電方案，由申請方委托符合電力施工資質要求的充電樁安裝企業(yè)開展工程建設，并安排有相應資質的專業(yè)技術人員安裝充電設施。充電樁安裝企業(yè)要嚴格按照《海南省電動汽車充電設施建設技術標準》（瓊建定〔2019〕196號）組織充電設施安裝施工，以及安裝區(qū)域改造工作。如在施工過程中對小區(qū)共用部位、共用設施造成損壞的，應負責相關設施的修復。

　　六、驗收接電

　?。ㄒ唬┳杂脴队捎脩艚M織充電樁安裝企業(yè)、充電樁提供方、物業(yè)服務企業(yè)等單位進行驗收。住宅小區(qū)抄表到戶的，由用戶和供電企業(yè)簽訂供用電有關協(xié)議，供電企業(yè)負責在5個工作日內完成裝表接電工作，實施電力抄表到戶。公用樁由物業(yè)服務企業(yè)組織充電樁安裝企業(yè)、充電樁運營企業(yè)等單位進行驗收。

　?。ǘ┪飿I(yè)服務企業(yè)要建立住宅小區(qū)充電設施建設臺賬，并報送市縣物業(yè)主管部門。

　　七、運營維護

　?。ㄒ唬┏潆姌端袡嗳藨獙Τ潆娀A設施進行定期維護保養(yǎng)，按照《充電設施安裝承諾書》落實維護管理責任，也可與物業(yè)服務企業(yè)或充電樁運營企業(yè)簽訂服務協(xié)議，由物業(yè)服務企業(yè)或充電樁運營企業(yè)負責后期運營和維護，按照本市縣物價部門制定的充換電服務費標準收取服務費用。電動汽車企業(yè)在協(xié)議期內為用戶提供自用樁維護保養(yǎng)。

　　（二）充電樁所有權人、物業(yè)服務企業(yè)、充電樁運營企業(yè)和電動車企業(yè)按照《充電設施安裝承諾書》落實安全責任，充電樁所有權人承擔風險主體責任，可通過委托管理或購買商業(yè)保險等方式有效規(guī)避風險，防止損害第三者權益。

　　附件2

充電設施安裝承諾書

　　甲方（電動汽車車主）：

　　住址：

　　乙方（充電樁提供方）：

　　住所地：

　　丙方（充電樁安裝企業(yè)）：

　　住所地：

　　丁方（物業(yè)公司）：

　　住所地：

　　甲方       購買了一輛       （品牌）新能源電動汽車，現(xiàn)需在甲方通過       方式取得車位所有權（使用權）的　　             小區(qū)停車場         號停車位安裝      式充電樁一臺。為了順利完成電動汽車充電設施安裝，保障安裝后使用安全及明確充電設施的安全責任，四方當事人共同作出如下承諾：

　　一、甲方承諾：

　　1.充電樁的所有人是甲方，甲方為充電樁及相關線路安全責任的第一責任人。若因充電樁的使用或其他情況給他人造成人身及財產損害，甲方應依法承擔賠償責任，如有其他責任人甲方同意在賠償后再向其他責任人進行追償。甲方購買相關保險的，甲方與保險公司應按照簽訂的賠償條款依法承擔賠償責任。

　　2.甲方需安裝充電樁的車位位于             ，充電樁安裝前，甲方同意提交相關施工資料，向物業(yè)服務企業(yè)報備，并監(jiān)督丙方安全施工。

　　3.甲方需監(jiān)督丙方嚴格按照《海南省電動汽車充電設施建設技術標準》（瓊建定〔2019〕196號）安裝充電樁，確保充電樁安裝符合技術標準要求。

　　4.充電樁建設按有關規(guī)定到供電公司辦理低壓業(yè)擴報裝手續(xù)。充電樁安裝完畢、檢驗合格后甲方才能開始使用。在使用過程中，如因操作不當造成的一切損失，由甲方自行承擔。

　　5.甲方日常注意觀察充電樁的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

　　6.車位租賃合同到期、按約定提前終止，或者甲方不再需要使用充電樁時，甲方保證及時拆除充電樁。如充電樁需拆除或者遷移位置，甲方須到供電營業(yè)廳辦理相關手續(xù)，聘請有資質的企業(yè)進行操作，并監(jiān)督安全施工。充電樁拆除或者遷移位置的費用由             承擔。

　　7.在充電樁安裝或者拆除、遷移位置時，丁方有權監(jiān)督丙方安全施工。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，丁方有權責令施工方整改。

　　8.如相關政府部門認為充電樁不利于本小區(qū)的整體安全，或發(fā)現(xiàn)充電樁出現(xiàn)安全隱患時，丁方有權停止充電樁用電。

　　二、乙方承諾：

　　1.乙方保證充電樁產品符合《NB/T33002-2010電動汽車交流充電樁技術條件》、《海南省電動汽車充電設施建設技術標準》（瓊建定〔2019〕196號）等國家和地方相關產品及安全標準，充電樁在正常操作下的運行安全以及人員安全，在質保期內如因充電樁質量問題發(fā)生的相關安全問題，由乙方負責。

　　2.乙方在充電樁投入使用前對甲方進行指導及培訓，使其能夠正確使用充電樁。

　　3.在質保期內，乙方嚴格按照國家規(guī)定對甲方所有的電動汽車充電樁進行維護、保養(yǎng)。超過質保期后，乙方有義務提示甲方定期對充電樁進行維護、保養(yǎng)。

　　三、丙方承諾：

　　1.充電樁建設符合國家和本地充電設施建設標準和設計規(guī)范。丙方在施工過程中嚴格遵守《電力建設安全施工管理規(guī)定》、《海南省電動汽車充電設施建設技術標準》（瓊建定〔2019〕196號）以及充電設備安裝安全等相關規(guī)定，并服從物業(yè)公司的施工管理要求，做好安全防范措施，安全文明施工。

　　2.丙方在施工過程中自備電動汽車充電設備安裝所需要的設備、工具、材料、安全勞動用品等，且應符合安全規(guī)范要求。

　　3.丙方在施工中注意保護原有設施及環(huán)境，如有污染、破壞應恢復至原有標準。

　　4.在安裝過程中產生的廢棄物，丙方及時清理并清運。

　　5.因丙方安裝不符合國家和本市相關規(guī)定標準、規(guī)范導致的安全問題，丙方同意承擔相關責任。

　　四、丁方承諾：

　　1.丁方積極配合充電樁安裝企業(yè)，及時提供相關圖紙或指認停車區(qū)域內電源位置及暗埋管線的走向、指定專人配合勘查現(xiàn)場和施工、配合辦理用電變更等手續(xù)。

　　2.對在充電樁安裝或使用過程中出現(xiàn)的問題，丁方積極配合并在能力范圍內協(xié)助甲方予以解決。

　　甲方（簽字）：　　　　日期：

　　乙方（公章）：　　　　日期：

　　丙方（公章）：　　　　日期：

　　丁方（公章）：　　　　日期：

　　附件3

自用樁安裝流程圖

公用樁安裝流程圖